Как искать жилье на Airbnb для аренды | пошаговая инструкция

Заставка статьи: Как искать жилье на Airbnb для аренды | пошаговая инструкция. Изображение коллаж: гость смотрит в бинокль со знаком Арибнб на корпусе. В стеклах бинокля виднеется гостиная квартиры, которую ищет будущий арендатор_

Основная задача — найти ряд вариантов, подходящих по характеристикам и нравящихся вам визуально. После их следует проверить, перед тем как сделать окончательный выбор. По сути, вы должны наметить ряд фаворитов. Далее изучить их характеристики и в итоге определить наиболее подходящий и выгодный вариант. Чтобы начать искать жилье на Airbnb вам необязательно иметь подтверждение личности и профиля на сайте. А вот иметь зарегистрированный аккаунт уже нужно. Составьте предварительный план поездки. Он поможет сэкономить время при поиске и выбрать наиболее подходящее место. Аналогично с датами и сроком поездки.

Пошаговый алгоритм действий по поиску арендного жилья на Аирбнб

1 шаг – зайдите на официальный сайт сервиса

Будем следовать большей части подсказок. Интуитивный интерфейс и продуманный алгоритм сами ведут нас к цели.

скриншот: стартовая страница сайта айрбнб_
Вход в аккаунт можно будет выполнить позднее при сохранении найденных результатов

2 шаг – выберете пункт назначения (показываю на примере – Париж)

Наберите запрос в строке поиска. Сервис сразу предложит варианты.

скриншот страницы: поле ввода города при поиске квартир на Аирбнб_
При вводе названия города, выдаются подсказки с названиями районов

3 шаг – введите даты путешествия

Это обязательно надо сделать, так как в поисковой выдаче будут показаны только те варианты, которые доступны на выбранные даты.

окно ввода дат для поиска подходящих объявлений о сдаче жилплощади Аирбнб_
Сервис чаще используется для аренды посуточно, но календарь дает возможность снять жилплощадь и на длительный срок

Платформа Airbnb лучшим образом подходит для краткосрочной аренды. Тем не менее, бывает невозможно выбрать одни сутки для бронирования. Выбор дат в календаре показывает минимальный диапазон 2-е суток или более. Это означает что хост (хозяин) установил соответствующее минимальное количество ночей для бронирования. В этом случае меньше ночей, чем указано в календаре забронировать нельзя.

4 шаг – укажите количество гостей

интерфейс сайта айрбнб с кнопкой для указания количества будущих съемщиков_
Фактическое число гостей при заезде, не должно превышать указанное при бронировании. Заезд арендаторов сверх, числа указанного в брони, может послужить причиной разбирательств, с привлечением службы поддержки сервиса

Указать количество гостей следуют по нескольким причинам:

Первая и основная – это вместимость конкретного объекта. Если вдруг ваша многочисленная компания, не помещается в конкретный дом, неподходящие объявления будут исключены из выдачи.

Инфографика. Левая часть изображения: интерфейс сайта и стрелка, указывающая на максимальное число гостей в бронировании Airbnb, которое принимает хозяин у себя дома. Правая часть: поезд в Индии набитый пассажирами – метафора большого числа желающих на квадратный метр_
Хозяин указывает максимальное число гостей, которое готов принять у себя в доме

Вторая причина – зависимость стоимости аренды от количества проживающих.

Инфографика. Левая часть страницы: интерфейс сайта с установленным, максимальным числом предполагаемых съемщиков. Правая часть: растущая кривая графика, за которую держатся руки – метафора увеличения стоимости проживания с каждым последующим жильцом, добавленным в бронь_
Некоторые предложения включают доплату за каждого дополнительного гостя, начиная со второго

Третья причина – дети. Помимо количества, вы указываете, будут ли с вами жить дети до двух летнего возраста или 2-12 лет. Это важно знать хозяину, а вам полезно, так как в выдаче будут учтены варианты, подходящие для проживания с детьми.

Инфографика. Левая часть схемы: интерфейс Айрбнб с указанием числа детей, заезжающих вместе с взрослыми. Правая часть: детская игрушка – символ пригодности жилого пространства для ребенка_
Пометка “Подходит для детей” означает наличие детской мебели: кроватки, обеденного стульчики и прочего. А так же отсутствием опасных для ребенка лестниц, балконов и других особенностей жилого пространства

5 шаг – выберите тип жилья

Параметр отвечает за степень приватности, по сути, будете ли вы жить только одни (своей компанией) или разделите жилое пространство с кем-то посторонним.

Кадр из сериала “Друзья”. Шесть главных персонажей смотрят в окно своей квартиры с удивлением. За окном происходит соседская жизнь, лишенная приватности_
Сожители не значит плохо. Кто-то наоборот ищет общения и коммуникации. Все зависит от ваших предпочтений. Этот параметр помогает выбрать то, что подходит именно вам

Три типа жилья по степени приватности:

Жилье целиком – В вашем распоряжении весь объект целиком, будь то отдельная квартира или целый дом.

Инфографика. Левая половина изображения: Галочка, указывающая тип “Жилье целиком” на айрбнб. Правая половина: план квартиры, закрашенный зеленым цветом – обозначение полностью приватного пространства, которое используется только гостем_
Никто кроме вас и тех, кто указан в вашей брони, не будет находиться в квартире, доме, или в том, что вы сняли

Отдельная комната – помещение, в котором живете только вы, а остальные помещения (кухня, гостиная, санузлы) вы разделите c хозяевами, а возможно и с другими съемщиками.

Инфографика. Левая половина страницы: Галочка, указывающая тип “Отдельная комната” airbnb. Правая половина: план квартиры, все помещения закрашены серым цветом, одна комната закрашена зеленым цветом – обозначение частично приватного пространства_
Доступ в вашу отдельную комнату будет только у вас, остальные проживающие или хозяева не будут ей пользоваться

Общая комната – вы будете не одни, например, в помещении с соседями или в гостиной, которой днем может пользоваться кто-то еще.

Инфографика. Левая половина схемы: Галочка, указывающая тип “Общая комната” аирбнб. Правая половина: план квартиры, все помещения закрашены серым цветом, гостиная помечена красным кругом – обозначение общего пространства, разделяемого с соседями или хозяевами_
В случае с типом “Общая комната” необходимо учитывать правила дома. Они могут регламентировать доступность для пользователей и тихие часы

6 шаг – работа с картой

Задача – уточнить район будущего проживания. Рекомендую составить программу поездки заранее. Место вашего проживания будет зависеть от вашей программы. Так, при выборе вы уже будете знать, что именно вам нужно. Снять апартаменты в районе исторического центра с пешеходной доступностью основных достопримечательностей, или наоборот частный жилой дом на тихой, зеленой окраине.

Сравнение двух фото: Сверху – площадь Лувра со стеклянной пирамидой Йо Мин Пейя. Снизу – узкая, тихая улочка Парижа, увитая зелеными растениями_
Бурная жизнь городского центра или тихое умиротворение окраины

Можно перетаскивать карту, а так же приближать и отдалять ее. При этих действиях будут подгружаться новые, доступные размещения, обозначающиеся табличкой со стоимостью одних суток аренды. К примеру, хотим поселиться рядом с парком Ля-Виллет.

карта на сайте Айрбнб. Ярлыки с указанием стоимости аренды за сутки, показывают наличие предложений в выбранном районе_
Для крупных городов и популярных мест, как правило, вариаций размещения будет много поэтому нам необходимо уточнить критерии поиска

7 шаг – сузьте диапазон предлагаемых позиций

Существуют два простых способа сократить объем предложений в поисковой выдаче:

  • уточните место на карте путем максимального увеличения масштаба (приближение карты)
  • используйте дополнительный фильтр по характеристикам
Кнопка “Другие фильтры” позволяет вызвать множество характеристик недвижимости и локации айрбнб, по которым удобно уточнять выдачу при поиске_
Возможные фильтры: наличие WI FI, бесплатая парковка рядом с домом, стиральная машина…

Добавление фильтров согласно вашим пожеланиям одновременно сузят выбор, а так же сделают ваше проживание максимально комфортным для вас.

8 шаг – предварительный выбор, составление списка предложений для будущей проверки

Критерии отбора объявлений

На этапе поиска, предлагаю задаться главным – визуальным впечатлением от рассматриваемых объектов. По сути, нравятся ли вам фотографии будущего места обитания. Проверка предложений по отзывам, необходимые вопросы хозяину и прочее, оставляйте на потом. Это можно будет сделать на этапе проверки выбранных фаворитов.

Сейчас, каждое понравившееся объявление надо сохранить. Откройте в отдельных вкладках приемлемые по цене предложения.

окно браузера с вкладками предварительно выбранных на аирбнб объектов размещения_
Сделайте правый клик на изображение или заголовок объявления, выберете из выпадающего меню “Открыть ссылку в новой вкладке”

Способы сохранения перечня ссылок на объявления для будущей проверки:

  • скопировать ссылки из адресной строки и сохранить в файл
  • добавить понравившиеся объявления в wish list – список желаемых вариантов
окно “Сохранить в Wish List” и перечнем сохраненных объектов для будущего выбора_
Wish List Airbnb содержит классификацию понравившихся мест по группам

Итак, вы нашли ряд понравившихся объявлений о сдаче. Как выбрать из найденных, казалось бы, похожих объектов? Что нужно проверить перед бронированием? Есть несколько важных моментов, о которых я пишу в пошаговой инструкции по проверке и выбору

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × 2 =