Как получить (вывести) деньги с Airbnb – выплаты хозяевам жилья

заставка страницы: “Как получить (вывести) деньги с Airbnb – выплаты хозяевам жилья”_

Существует несколько способов (методов) вывести деньги с Airbnb. Виды и количество методов могут различаться. Прежде всего, доступность вариантов зависит от географии. Страна, в которой находится банк или другое финансовой учреждение хозяина жилья, во многом определяет количество, предлагаемых ему вариантов. В некоторых случаях на доступность методов выплат могут влиять резидентство хоста (хозяина) и регион в котором сдается жилье. Настройка начинается с добавления метода в панели управления приемом гостей.

update: 10.04.2021
Важное примечание для новых пользователей Airbnb!

Уже более месяца российские пользователи не могут добавить способ выплаты на Airbnb для вывода средств за сдачу жилья. Для новых пользователей сервиса из России, последнее время, был доступен только один способ вывести деньги с Airbnb – Банковский перевод (валюта: RUB). По сути, это вывод на банковский счет хозяина жилья в российском банке. После блокировки сайта Payoneer на территории России, добавление способа выплаты перестало работать (на последнем шаге появляется ошибка). В чем причина и как решить эту проблему, пишу ниже, в разделе «Как вывести заработанные деньги с Аирбнб на обычный банковский счет»


Урок №9 – На этом уроке вы узнаете, какие существуют способы получения денежных выплат на Airbnb за сдаваемое жилье, и как выбрать и настроить метод подходящий вам.

Важное примечание!

Способ получения выплаты важно настроить до начала приема бронирований. Дело в том, что если бронирование было принято хозяином, а проживание гостя удачно завершено, поменять способ по нему уже не получится. Необходимо решить заранее, какой метод вам подходит, установить его в качестве способа выплаты по умолчанию и после этого открывать календарь для бронирований.

Еще можно установить правило распределения выплат. При помощи правила вы можете разделять на части и получать ваш заработок несколькими различными способами.

Как проверить доступные хозяину способы получения выплат на airbnb – деньги за аренду жилья

Выплаты – главный термин на платформе, который обозначает заработок, получаемый хозяином за прием гостей. В центре помощи Аирбнб перечислены все существующие способы. Однако проверить способы, доступные именно вам, можно быстрее. У вас должен быть аккаунт на сайте сервиса, с разделом для приема гостей. Этот раздел становится доступен после регистрации в качестве хозяина жилья.

Как добавить способ выплаты на airbnb

  1. зайдите на сайт Airbnb.com, выполните вход в аккаунт и нажмите “К приему гостей” в верхнем меню
  2. нажмите на круглый значок аватара в верхнем меню
  3. выберите “Аккаунт” в выпадающем меню
  4. перейдите на страницу “Платежи и выплаты”
  5. выберите раздел “Выплаты”
  6. нажмите “Добавить способ выплаты”
пошаговая инструкция: “как добавить способ выплаты на airbnb”_
Добавление способов выплат доступно пользователям, зарегистрировавшимся в качестве хозяина и создавшим объявление о сдаче жилья

После чего откроется страница добавления метода выплат с двумя частями:
“Страна/регион платежного адреса” и “Методы выплаты в стране …”

скриншот страницы с добавлением метода выплаты Airbnb для Украины_

Меняя страны в выпадающем списке, вы можете посмотреть для каких стран доступны те или иные методы выведения заработка. Привожу информацию на скриншотах по Украине, Белорусии и Эстонии.

скриншот страницы с добавлением метода выплаты Аирбнб для Беларуси_
скриншот страницы с добавлением метода выплаты Айрбнб для Эстонии_

Получить аналогичный скриншот по России в своем аккаунте не могу. Сейчас на этой странице мне доступно только добавления еще одного Банковского счета. Я уже добавил несколько методов ранее и они «переместились» в окно с добавленными методами. Повторюсь, доступность методов разнится в каждом конкретном случае и моменте времени, так что вам следует проверить все самим.

Как хозяину проверить доступные методы выплат

Вам следует выбрать в выпадающем списке ту страну, в которой находится ваш банк, если вы планируете получать выплаты на банковский счет. Если вы хотите получать перевод Western Union, выбирайте тот регион, в котором вы находитесь и можете прийти в отделение с их услугами. Если вы хотите проверить возможность открытия счета в международной платежной системе Payoneer, с получением их пластиковой карты по почте, укажите страну, резидентом которой вы являетесь. Резидентом конкретной страны считается тот, кто находится в этой стране более 180 дней в году.

Важно!

По новому российскому закону система Payoneer была вынуждена перестать выдавать карты жителям на территории России (россиянам резидентам). На данный момент, если вы из России, счет Payoneer завести можно, выводить деньги с него на российский банковский счет можно, но заказать и получить пластиковую дебетовую карту Payoneer Mastercard нельзя.

В зависимости от выбранной страны/региона, будут показаны доступные вам методы.

Три основных способа вывода средств с Airbnb – выплаты хозяевам за сдачу жилья

Расскажу о самых распространенных методах выплат и их особенностях. Существуют различия в размере комиссий, скорости получения денег и “заметности” для финансового контроля.

Western Union перевод от Airbnb

графический текстовый логотип: “Western Union”_

Это самый быстрый способ получить первые деньги. Метод хорошо подходит для разового или нерегулярного, быстрого получения средств с фиксированной комиссией. Размер комиссии за одну операцию получения перевода составляет $10. Минимальный размер суммы для отправки $60. Максимальный размер выплаты $2000 за один раз. Выдает деньги агент, работающий по системе Western Union Quick Cash. Это может быть какой-либо банк в вашем регионе.

Как сэкономить на комиссии за перевод при регулярном использовании Western Union

В случае использования Вестерн Юньйон для регулярных переводов за сдачу жилья в аренду, есть способ сэкономить. Можно установить в настройках аккаунта Аирбнб – минимальный порог выплаты для Western Union. Тогда деньги будут отправлены вам только тогда, когда накопится вся сумма, и вы заплатите комиссию один раз.

Пример: установлен минимальный порог для вывода – $500. Вы приняли 10 бронирований по $50. Накопилась сумма к выводу в $500 и, как только она стала равна $500 или более того, она отправляется вам с помощью перевода. Так вы заплатите комиссию всего $10 и получите $490.

Как происходит получение денег с Аирбнб при переводе через Вестерн Юньйон

Воспользуйтесь инструкцией из начала статьи и начните добавлять новый способ. На следующем шаге выберите страну, в которой вы находитесь и планируете получить перевод. Укажите ее в выпадающем списке “Страна/регион платежного адреса”, далее установите флажок напротив “Western Union” и нажмите “Далее”.

строка с чекбоксом: “Western Union” при добавлении нового метода выплаты на сайте Айрбнб_

Важно!

Указывайте имя, фамилию и отчество так, как они записаны в удостоверении личности, которое вы будете предъявлять при получении денег в отделении.

Когда сумма за завершенное бронирование будет готова к переводу, вы получите письмо на почту с идентификатором выплаты Вестерн Юнион (код подтверждения транзакции).

письмо от Airbnb об отправке выплаты через Western Union – заработок хозяина, за завершенные бронирования_

Через сутки с этим кодом и прочими данными из письма (название и адрес компании), нужно обратиться в банк. В первые дни после отправки, код подтверждения перевода может быть не доступен в банке, в этом случае следует обратиться в это же отделение повторно, спустя 2-5 дней. Подходит любой банк, работающий с переводами Western Union по системе Quick Cash от юрлиц физлицам в валюте.

Иногда, при обращении в банк сотрудники/кассиры сомневаются в наличии подобной услуги, в их банке. Дело в том, что по сравнению с рублевыми операциями, спрос на такую услугу редкий. Следует, конечно, сначала уточнить у сотрудника банка – можете ли вы получить такой перевод, а потом называть его номер. Вопрос может звучать так: Могу ли я получить перевод Western Union в валюте, от юридического лица в пользу физического лица.

Дебетовая карта платежной системы Payoneer для хозяев жилья Airbnb

фотография карты Mastercard международной платежной системы Payoneer со знаковым логотипом Airbnb и закрытыми номером карты и ФИО владельца. Предоплаченная дебетовая карта Пейониар Мастеркард может быть заказана через сервис Аирбнб хозяином сдающегося жилья. Выплаты за прием гостей могут происходить с выводом денежных средств в валюте на счет этой карты_

Предоплаченная карта Payoneer для хозяев жилья Аирбнб, позволяет получать деньги на счет одноименной платежной системы в считанный часы. Платежная система Payoneer предоставляет финансовые услуги и денежные онлайн-переводы, но не является банком. В этом одно из преимуществ этой системы, так как на нее не распространяется часть требований, предъявляемых к банкам.

Как происходит получение средств на Payoneer

Если вы хотите воспользоваться этим способом получения заработка, вам необходимо заказать пластиковую дебетовую карту Payoneer. Заказ осуществляется через сайт из панели управления приемом гостей.

Порядок заказа карты Payoneer

Воспользуйтесь инструкцией из начала статьи и начните добавлять новый метод. Если вам доступна строка “Предоплаченная дебетовая карта Payoneer MasterCard” (зависит от выбранной страны/региона), установите флажок напротив нее и нажмите “Далее”.

строка с чекбоксом: “Предоплаченная дебетовая карта Payoneer MasterCard ” при добавлении нового способа выплаты на сайте Аирбнб_

Вам потребуется ввести почтовый адрес, на который будет отправлена карта. В ходе отправки заявки на карту вы будете перенаправлены на сайт международной платежной системы Payoneer. На нем будут проверены ваши данные, и может быть запрошена дополнительная информация (например, копия удостоверения личности). Обычно проверка занимает около 2-х дней. После подтверждения вам вышлют карту по почте.

Важно!

При регистрации в системе Payoneer введите тот же адрес, который вы указали на странице сайта Аирбнб со способом выплаты.

Карта приходит в срок до месяца, в зависимости от удаленности вашего региона и работы почтовых служб. Когда вы получите карту платежной системы в конверте, вам предстоит вскрыть его и активировать карту через интернет в аккаунте Пейонир. После чего вы сможете снимать с нее деньги или оплачивать покупки как с обычной банковской дебетовой картой Mastercard. Наличие активированной карты и аккаунта в системе Payoneer дают возможность выводить деньги на другие счета в ваших банках. В случае заказа карты через Айрбнб, комиссии за ее годовое обслуживание нет. Вывод заработанных средств на счет Payoneer происходит без комиссии.

Как вывести заработанные деньги с Аирбнб на обычный банковский счет

графический значок здания с портиком и колоннами – символ банка, финансового учреждения_

Если вы в будущем планируете систематически получать доход от сдачи жилья через Airbnb с выводом средств на счет банка, рекомендую предварительно узнать о возможной необходимости отчитываться за поступающие средства. Форма и состав отчетности в каждом конкретном случай будут индивидуальны. Налог и необходимость открытия юридического лица могут зависеть от: законов страны, условий банка, механик и правил валютного контроля. Размер комиссий за вывод средств, возможную конвертацию валют и правила прохождения валютного контроля следует узнать в банке.

Порядок добавления банковского счета в аккаунт airbnb для получения выплат от компании

В качестве способа вывода можно указать ваш банковский счет. Воспользуйтесь инструкцией из начала статьи и начните добавлять новый способ. На следующем шаге выберите страну, в которой расположен ваш банк в выпадающем списке “Страна/регион платежного адреса”, далее установите флажок напротив “Банковский перевод…” и нажмите “Далее”.

строка с чекбоксом: “ Банковский перевод” при добавлении нового метода выплаты на сайте Айрбнб_

После того как сервис проверит введенные данные вы сможете получать выплаты на счет в банке. Сумма приходит в течение 3-5 рабочих дней, с учетом выходных дней срок может стать дольше. Валюта выводимых на счет средств будет конвертироваться в валюту вашего банковского счета.

Важно!

При добавлении метода “Банковский перевод”, на шаге указания адреса, вводите платежный адрес, а не прописки, проживания или сдаваемого объекта (если они не совпадают). Платежный адрес, он же адрес выставления счета – это тот адрес, который был указан вами в банке при открытии счета.

Как выводить деньги с сайта Airbnb, после блокировки Payoneer в России

Причем тут Payoneer и что конкретно не работает?

Если о прекращении выпуска дебетовых карт Payoneer Mastercard для россиян было сообщено заранее (по новому российскому закону система Payoneer была вынуждена перестать выдавать карты жителям на территории России), то предположить возможность блокировки сайта Payoneer в России было невозможно. А именно это стало причиной невозможности добавления последнего из доступных методов выплаты на Airbnb для российских пользователей. Причина в том, что в момент добавления способа выплаты, пользователь перенаправляется с сайта Airbnb на сайт Payoneer для продолжения ввода своих данных и завершения регистрации. Airbnb и Payoneer партнеры, и часть функций по денежным операциям первая компания, поручила второй.

скриншот окна браузера с текстом ошибки при перенаправлении с сайта Airbnb на сайт Payoneer, в момент добавления нового способа вывода выплаты
Что делать и как в итоге вывести деньги с Airbnb?

По словам сотрудников службы поддержки о проблеме известно и ее решают. В дополнение они рекомендуют воспользоваться VPN для добавление способа выводы выплаты – Банковский перевод (валюта: RUB) в обход блокировки. Если простыми словами, то использование VPN, может помочь обойти локальную блокировку. Если его использовать, вы сможете зайти на нужный (заблокированный для России) сайт. VPN сделает так, что вы, как будто, заходите на сайт с территории другой страны.

Вам следует подключить VPN на своем устройстве, будь то смартфон или персональный компьютер (следуйте инструкции поставщика VPN услуг). Убедиться, что ваш IP адрес поменялся на адрес какой-либо другой страны (это и есть суть применения VPN в нашем случае). Проверить смену IP можно на специальной странице яндекса. На открывшейся странице в пункте «Регион» должен высветиться любой регион вне России (при работающем VPN). После чего следует зайти в ваш аккаунт Airbnb на этом же устройстве и добавить новый метод выплаты. В момент перенаправления с Airbnb на сайт Payoneer все должно работать и вы сможете дозаполнить нужные данные.

Уточню, что вводить следует данные вашего российского счета (номер счета, ФИО, платежный адрес…), Payoneer просто проверяет их. После настройки дальнейшие операции по переводам будут происходить автоматически. Деньги от Airbnb будут поступать через Payoneer на указанный счет вашего банка в России.

Какой VPN Выбрать?

Вот этот, например надежный и, сравнительно, доступный. Учитывая, что добавить новый способ выплаты в мобильном приложении Airbnb нельзя (нужно заходить с декстопа), мобильное VPN приложение не поможет. Надо или скачать и установить программу для Windows/Mac или установить расширение для браузера и заходить в аккаунт Airbnb с компьютера.

У приведенного VPN сервиса, есть тарифы:
1 — пробный на сутки за 2$;
2 — на один месяц за 11.99$.
Для добавки способа вывода средств с Airbnb может хватить и одного раза, если система Payoneer проверит и примет ваши данные за один раз. Если потребуется время на проверку более суток, при оплате VPN на сутки, второй раз на Payoneer уже не зайдешь. Тут не угадаешь, что выгоднее купить VPN триал на 24 часа или сразу на месяц.

В любом случае, порядок использования VPN следующий:

  1. На сайте нажмите «Регистрация» в верхнем правом углу.
  2. Введите новый логин (для этого сайта), ваш e-mail, пароль (для этого сайта), нажмите «Зарегистрироваться»
  3. Войдите в аккаунт на сайте, далее зайдите в раздел «Инструкции»
  4. Выберите «Настройка Windows» или «Настройка Apple Mac OS» в зависимости, от того, какая у вас система или «Настройка расширения для браузера» и следуйте инструкциям.
  5. Из тарифов подойдет самый простой «Стандартный».
    1. Нажмите «Купить».
    2. Выбор аккаунта > Личный.
    3. Выбор периода > День, Месяц или более.
    4. Выберите способ оплаты > Банковская карта или кошелек
    5. На странице оплаты сумма в рублях будет меньше, чем была показана в пункте (5.3), но добавится небольшая комиссия.
  6. После оплаты, активация VPN происходит при вводе тех же e-mail’a и пароля, которые вы указывали при регистрации на сайте. Их надо ввести в соответствующие поля установленной программы или расширения для браузера.

Примечание!

Если что-то не сработает, и вы не сможете перейти на Pyoneer, при добавлении нового способа выплаты Airbnb, вы можете вернуть деньги за VPN в течении трех дней, если вы оплачивали от месяца включительно. (При оплате суточного триала деньги вернуть нельзя)

вывод с Аирбнб через PayPal

графический текстовый логотип “PayPal”_

Помимо трех, рассмотренных в статье методов, на Airbnb существует четвертый – вывод через PayPal.

Международная платежная система PayPal в России при выводе средств, требует привязки к банковской карте (счету) Российского банка. При таком условии, этот четвертый способ вывода средств сводится к третьему (выводу на банковский счет). Для других стран условия работы с PayPal могут отличаются, по ним дать справку не могу. Для полноты картины, рекомендую изучить вопрос с PayPal, если вы будете получать деньги через него вне России.

Одной из целей обучающего курса для будущих хозяев, является проверка спроса на конкретный объект сдаваемого жилья. Если вы прошли весь путь в девять уроков и ждете первых бронирований, настройте метод выплаты. На старте вашего проекта рекомендую выбрать Western Union. Использовать этот способ в начале проще. Получение перевода, как правило, не вызывает никаких трудностей.

Любые вопросы можно задать в комментариях.
Основная страница курса со списком уроков: по ссылке

Как получить (вывести) деньги с Airbnb – выплаты хозяевам жилья: 8 комментариев

  1. Спасибо за статью; единственный толковый гайд во всём интернете. Но я не нашла ответ на важный вопрос: что с налогами? Всюду пишут, что самозанятые могут легко сдавать через Аирбнб, самый легальный и простой способ. А далее все инструкции — как зарегистрироваться в качестве самозанятого. Ну зарегистрировались (я давно имею этот статус) — а дальше-то что, каждое копеечное бронирование туда вводить? Как там будет налог рассчитываться? Вообще непонятно. Вдруг вас посетит вдохновение написать мануал по этим действиям! =)

    1. Анастасия, спасибо за вашу оценку! 🙂 Да, налоги со сдачи жилья на Airbnb – очень важный вопрос. В то же время, настолько многогранный, что охватить его со всех сторон непросто. Есть множество факторов, которые влияют, как на выбор самого удобного способа вывода средств с платформы, так и на способ правильной оплаты налога, с точки зрения закона и выгоды.

      Если рассматривать следующий вариант, к примеру:

      • — сдаваемый объект недвижимости расположен в России, в регионе, для которого действует экспериментальный специальный налоговый режим для самозанятых;
      • — хозяин жилья – собственник и оформил “самозанятость”;
      • — гости бронируют жилье через Airbnb на короткий срок;
      • — суммарный доход от сдачи объекта в наем, и другой деятельности в рамках самозанятости не превышает 2,4 млн руб. в год;

      то – да, на сегодня самым оптимальным способом будет – отчитываться по налогам как самозанятый. Это вариант и с самой низкой налоговой ставкой, и с множеством преимуществ, вроде отсутствия необходимости заполнять декларацию.

      В случае с Airbnb и самозанятостью не совсем понятно, по какой налоговой ставке платить – 4% или 6%? Фактически, арендодатель имеете дело с физическими лицами. Бронируют и проживают гости, являющиеся физическими лицами, а это значит, что ставка налога – 4%. С другой стороны, хозяин жилья получает выплаты от юридического лица Airbnb, значит по правилам работы самозанятых с юридическими лицами, ставка налога должна быть – 6%.
      Скорее всего ФНС получает информацию о характеристике источника поступления средств на банковский счет самозанятого. А именно о том, поступили средства от физического или юридического лица. В то же время, самозанятый указывает источник дохода в приложении “Мой налог” сам и выбор за ним. Какое решение применяется на практике мне пока неизвестно.

      На счет периодичности фиксации поступлений денежных средств для отчета по налогам. На мой взгляд, самым понятным для налоговой будет вариант, когда служба будет видеть фиксацию каждого поступления на банковский счет в онлайн кабинете налогоплательщика и сможет их сравнить. Как только поступают средства в банк, надо создать “Новую продажу” в разделе “Выручка” в аккаунте самозанятого налогоплательщика. Все заявленные “Продажи” копятся месяц, в конце которого, можно оплатить начисленный на них налог.

      При этом можно сократить частоту операций по заполнению “Новых продаж”. Да, стоимость нескольких суток бронирования может быть небольшой, а частота поступлений оплат высокая. Тогда приходится каждый раз заходить в кабинет и проводить операцию. Как вариант, можно установить минимальную сумму выплаты на Airbnb и “копить” на счете аккаунта оплаты за несколько бронирований, а потом получать их скопом. Полученную сумму вносить в кабинет “Мой налог” через ту же “Новую продажу” но с разбивкой по позициям, там есть кнопка “Добавить позицию”. Каждой позиции будет соответствовать одно бронирование.

      Анастасия, спасибо! Вы подняли важную тему, в которой еще предстоит разобраться. Самозанятость – эксперимент. Многие стороны процесса еще не зарегулированы законодательно. Да и на практике, контрагенты сталкиваются со многими аспектами впервые. Со временем и накоплением достаточного объема информации, обязательно напишу статью.

  2. Здравствуйте, я не могу поменять способ выплаты. Старая карта реквизиты которой были оставлены на сайте Аирбнб, просрочена. Реквизиты новой я не могу ввести. После этого сообщения открывается страница сайта с ошибкой:
    «После нажатия кнопки «Далее» вы будете перенаправлены на другой безопасный веб-сайт, где вы сможете ввести свои данные для оплаты. После этого вы снова вернетесь на веб-сайт Airbnb. Пожалуйста, просмотрите наши рекомендации по заполнению платежной формы.»
    Вы не знаете почему так?

    1. Здравствуйте, Татьяна,
      связался сейчас со службой поддержки Airbnb по этому вопросу. Ситуация своеобразная… Добавление способа выплаты на Аирбнб – вывод на банковский счет (карту), происходит с перенаправлением на сайт международной платежной системы Payoneer. Сайт системы Payoneer был внесен в реестр заблокированных сайтов «РосКомСвободы» на территории РФ 10-го февраля. Получается, что в момент перенаправления, пользователи не могут попасть на нужную страницу для завершения процедуры добавления нового способа выплаты. Специалист поддержки сказал, что технический отдел Айрбнб знает о данной проблеме, и работает над ее устранением. Точных сроков назвать не могут, но обещают, что решение будет найдено. Некоторая дополнительная информация есть на этой странице.

      1.  и вот такая «отмазка» уже 3 мес,,, службы поддержки обоих сервисов «неочем»

        Oops! It looks like you’ve already submitted your Payoneer application.
        To log in to your account please click here.
        If you did not receive your card, or are unable to access your account, please contact our Customer Support department.

          1. Такая же ситуация..Мало того,пока разбирались с этим, гости забронировали даты и внесли п/о. Пришлось отказывать, гость возмущался..А что делать хозяину..? Пусть живут, а деньги подарим сайту?) Пришлось идти на Booking

            1. Марианна, понимаю вас, неловкая вышла ситуация… А гость от вас не ушел, вы его на Booking перенаправили? Хорошо, что заявки есть на бронирования, в наше-то время 🙂
              Могу предложить воспользоваться советом службы поддержки Airbnb. Они советуют использовать VPN для добавления способа выплаты. Буквально пару дней назад дополнил эту статью инструкцией о том, как это сделать.

              Выше находится комментарий Анны, от 04.04, ей я описывал тот же способ в письме на e-mail. Интересно получилось ли у нее… Анна, если вы нас читаете, поделитесь своим опытом, пожалуйста.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать + одиннадцать =