Фото квартиры для сдачи на airbnb – как правильно фотографировать жилье

заставка статьи: “фото квартиры для сдачи на airbnb – как правильно фотографировать жилье”

Еще на заре существования сервиса Airbnb, его основатели выяснили – хорошие фотографии интерьера жилого пространства увеличивают количество бронирований в три раза. Это не удивительно – ведь современные гости выбирают глазами. А на текстовые название и описание смотрят уже во вторую очередь. Именно качество снимков и подход к визуальной подаче жилья в объявлении играют главную роль. Так какими должны быть фото-изображения? Мы рассмотрим два аспекта подготовки качественных фото для успешной презентации жилого объекта сдачи:

  • Технические характеристики: резкость, яркость, контрастность и ракурс фотоизображений
  • Информационная составляющая: способность фотографий рассказать о преимуществах предложения, то есть создать правильный сценарий подачи фотоматериала в объявлении для выгодной презентации сдаваемого жилья

Урок №4 — На этом уроке вы научитесь, как правильно фотографировать квартиру или любое другое жилье для сдачи в аренду. Узнаете о том, какими должны быть: содержание и порядок изображений в галерее объявления, для организации визуально информативной презентации вашего объекта.

Какими должны быть фотографии квартиры для сдачи в аренду по качеству. Технические характеристики изображений размещаемого жилья.

Техническое качество фотографических изображений это совокупность таких характеристик как: резкость, яркость и контрастность. Несмотря на то, что картинка на разных моделях гаджетов и мониторах очень разнится, да и восприятие субъективно, есть ряд универсальных приемов по проверке получившихся результатов после съемки.

Параметры оценки и методы создания технически качественных фотографий жилого интерьера.

Рассмотрим методы работы с основными параметрами, способными качественно влиять на внешний вид фото-изображения.

Параметры качества фото-изображений

Основные характеристики, по которым можно проверить и оценить графическое качество фотоизображения:

  • резкость
  • яркость (светлость)
  • контрастность (контраст)
  • ракурс
Значки (символы) основных параметров (характеристик) качества фото-изображения: резкость; яркость; контрастность; ракурс_

Методы создания качественных фото под сдачу жилья

Метод создания резкой фотографии, способ проверки резкости изображения.
пример резкости снимка – две части одной фотографии: слева резкая часть изображения, справа нерезкая_

Вне зависимости от того на какое устройство вы фотографируете, постарайтесь держать его без тряски. В случае с фотоаппаратом можно использовать штатив. При фотографировании на камеру смартфона можно упереть руку с гаджетом в стену. Исключите из кадра объекты на переднем плане и настройте резкость, наведя ее на какой-либо предмет среднего плана. Снимайте с запасом по количеству, так вы сможете выбрать самые резкие фотографии из всего отснятого материала. Откройте файлы на большом экране (мониторе компьютера) и посмотрите с расстояния в 70 см. Если картинка не мутная – значит все в порядке.

Метод создания яркой фотографии, способы повышения светлости фотоизображения.
пример яркости (светлости) снимка – две части одного фотоснимка: слева светлая часть фотоизображения, справа темная с низкой яркостью_

Обратите внимание, большая часть заглавных фотографий квартир на странице выдачи объявлений сайта сервиса Аирбнб – светлые. Это не просто так. По целому ряду причин, гости склонны выбирать светлые варианты. Как получить подобные результаты? Во-первых, снимайте днем. Если прямой солнечный свет попадает в окно, а шторы пропускают много света (не blackout), оставьте их закрытыми. Если прямых солнечных лучей нет, раздвиньте шторы. Для помещений без естественного света включите максимум искусственного освещения. Попробуйте управлять светочувствительностью при съемке. Приложения камеры на современных смартфонах дают эту возможность, не говоря уже о фотоаппаратах. Если владеете программами, обработайте снимки в графическом редакторе. Уделите особое внимание снимкам, сделанным против света из окон.

Метод создания контрастного фото, необходимая контрастность фотоизображения.
пример контрастности снимка – две части одного фото-снимка: часть изображения слева имеет высокий контраст, правая с низкой контрастностью_

Обратите внимание, правая часть фото на примере резкая и светлая, но с низким контрастом. Оно как будто выбелено. Контраст изображения — это отношение яркостей самой светлой и самой тёмной его частей. Существуют несколько способов расчета контраста, но этим мы заниматься не будем. Тут достаточно создания и редактирования снимка на глаз. Если хотите себя проверить, сравните ваши результаты, с контрастным образцом, привожу несколько:

Как выбрать ракурс фотоснимка. Влияние ракурса на качественное восприятие.
пример разных ракурсов на снимках: две фотографии: левое изображения сфотографировано из угла помещения, правое снято от торцевой стены_

Ракурс фотоизображения во многом затрагивает информационный аспект качества снимка, но об этом пишу во втором разделе статьи ниже. В том числе он задает композицию снимка и может влиять на восприятие картинки в целом

Примеры неудачных ракурсов при фотосъемке интерьера квартиры.
пример заваленного горизонта на фотографическом изображении спальни_
Горизонт на фотоснимке завален
пример неудачного, узкого угла при съемке. Фото-изображение содержит только фрагмент комнаты с мебелью, которая попадает в кадр только частично_
Узкий угол объектива при съемке и вертикальный кадр снимка
пример заваленных вертикалей на фото: в действительности вертикальные грани мебели и стен наклонены на картинке_
Вертикали на изображении сильно завалены
Неочевидные последствия выбора неправильного ракурса.
плохой ракурс заглавной картинки (на фоне конкурентов) – инфографика: скриншот страницы поисковой выдачи объявлений сайта Айрбнб_

Подобные огрехи фотосъемки, как минимум, затрудняют восприятие, а так же могут негативно влиять на подсознание потенциального гостя. Возникают неосознанные ассоциации, формирующие ощущения: неустойчивость, ненадежность небрежность, неаккуратность и, как следствие, возникает вопрос – почему так некрасиво? А возможно, и не возникает вовсе и, минуя сознание, выбор происходит не в пользу такого объявления, зритель просто его пролистывает, фокусируясь на менее раздражающих глаз соседях.

Правила выбора ракурса при съемке помещения. Что следует учесть, фотографируя интерьер.
пример ровного горизонта на фото-изображении спальни_
Обязательно следите за горизонтом, он не должен быть заваленным
пример увеличения ширины кадра при использовании широкоугольного объектива: кухня_
Выбирайте ракурс из угла помещения и, по возможности, используйте широкоугольный объектив
пример компоновки правильного кадра (исключение лишних предметов): холл с лестницей_
Компонуйте в кадре основные объекты, о которых должно рассказать конкретное фото, и не пытайтесь впихнуть все в один кадр
пример улучшения фотографии интерьера квартиры студии – выравнивание вертикалей на изображении при постобработке в фотошопе_
Дополнительно можно выровнять вертикали с помощью фотошоп, лайтрум или прочих аналогов. Что уже приблизит ваш подход к профессиональному в вопросе подготовки фотографий

Профессиональная фотосъемка интерьеров квартир и другого жилья для посуточной аренды.

скриншот страницы сайта Airbnb: “Представьте свое жилье в выгодном свете”, с предложением услуги профессиональной фотосъемки интерьера_

Аирбнб предоставляет услугу фотосъемки вашего объекта. К вам выезжает профессиональный фотограф, который работает с компанией на аутсорсе. Снимки отличаются качеством и даже могут способствовать лучшему ранжированию объявления в поиске. Услуга предоставляется на разных условиях, иногда даже бесплатно, но сейчас рекомендую вам обойтись своими силами. Для теста гипотезы и начала сдачи жилья этого вполне достаточно.

Какими должны быть фотографии жилья в объявлении airbnb. Информативность изображений, как составляющая выгодной презентации объекта аренды.

метафора процесса придумывания сценария графической подачи для презентации арендного жилья в объявлении на сайте сервиса Airbnb – фотоколлаж: чистый лист бумаги, бумажные фотокарточки с изображением жилых интерьеров, ручка, чашка с кофе, киношная хлопушка на деревянном столе_

Вы замечали, как изменился наш способ отбора информации в сети? Современные пользователи бегло просматривают содержание страниц и, в первую очередь, обращают внимание на изображения. По сравнению с текстом, подходящая по смыслу картинка, может быстрее передать суть, не говоря уже о преимуществах специальной инфографики. Особенно в случае с графической подачей жилья в объявлении этот принцип работает очень хорошо. Чтобы выгодно презентовать интерьер, необходимо разместить правильные фотографии. Речь уже не о технической стороне вопроса, а об информационной ценности фотоизображений, а именно информативности их содержания. Выбор правильного содержания снимка, в совокупности с порядком и количеством фотокарточек в объявлении, задает сценарий графической подачи для эффективной презентации жилья.

Количество фотографий в объявлении о сдаче жилья на Airbnb.

В первую очередь, количество фотоизображений в объявлении зависит от размера сдаваемой жилплощади. Например, если квартира многокомнатная, необходимо будет показать на снимках каждое помещение. В компактных апартаментах типа студия, съемки будет естественно меньше. В связи с чем, единое усредненное число, подходящее для всех вариантов назвать нельзя. По большому счету, чем больше наглядного материала – тем лучше.

скриншот страницы сайта Айрбнб со стрелкой, которая указывает на число c количеством фото-изображений в галерее объявления_
Вы можете смело добавлять более двадцати фотокарточек при одном условии. В начале галереи должны идти те изображения, которые сразу расскажут главное о жилье. Остальные фото станут просто дополнением

Последовательность фотографий в галерее объявления. Рекомендуемый порядок размещения изображений с учетом плановости снимка.

Сценарий подачи (презентации) жилого объекта в объявлении – это последовательность расположения фото-изображений, которая может и должна рассказать целую историю о характеристиках сдаваемого объекта через фотографии. Общий принцип правильной последовательности – от общего к частному.

Кадр с общим планом помещения для заглавного фото объявления

В зависимости от доступности точек обзора и наличия широкого угла, покажите на снимке максимум информации. Встаньте в один из углов помещения и снимите главный общий вид. Кадр, который будет самым выигрышным по содержанию.

два фото с общим планом одной комнаты: верхнее изображение является общим видом на помещение в сторону окна, нижнее аналогичное, но в сторону входной двери. Верхнее фотоизображение более информативно и выглядит эффектнее, следовательно, должно быть выбрано в качестве первой – заглавной заставки объявления Airbnb о сдаваемом жилье_
К примеру: стена с окном, диванная зона, ТВ панель будет правильным. Кадр с видом на вход в комнату со шкафом и дверным проемом – проигрывает. Как правило, снимки с общим видом, выбираются хостами (хозяевами) жилья, в качестве заглавных фотографий объявления на сайте Airbnb

Средняя плановость применяется для большинства фотоизображений, и наглядно рассказывает о сдаваемом жилье

Средний план помещения – кадр из угла или от стены, среднего приближения, на котором видны группы предметов на фоне одной или двух стен. На таких снимках стоит запечатлеть крупные объекты или группы объектов в пространстве интерьера. Выбор таких объектов для съемки всегда должен быть обусловлен желанием сообщить о ценности того, что они могут дать пользователю.

Эскиз построения кадра будущего снимка, полученное фотоизображение с которого, расскажет о преимуществе – возможности читать книгу сидя на кресле в снимаемом жилье Аирбнб. Фотоколлаж из предметов на белом фоне: книжный шкаф с книгами, кресло с пледом и открытой книгой, торшер_
Спросите себя: “зачем я фотографирую книжный шкаф с моей коллекцией классической литературы?”. Возможно, потенциальный гость оценит наличие книг и возможность почитать что-нибудь интересное вечером. Развейте эту мысль до конца! Скомпонуйте в кадре мягкое кресло с пледом и раскрытой книгой под абажуром на фоне книжного стеллажа

Крупный план – детали наполнения интерьера. Фотографии предметов и удобств для гостей

В отличие от фотографий недвижимости на продажу и даже интерьеров квартир под долгосрочную аренду, фотокарточки жилья для краткосрочной сдачи могут и должны содержать информацию об удобствах, доступных временным жильцам. Это могут быть фото предметов, которыми может пользоваться гость.

Содержание фотографий жилья и удобств доступных гостю – акцент на главном

Важно создавать акцент на основном, смысловом содержании каждого снимка. Показанные на изображениях пространство и объекты должны рассказать как можно больше о преимуществах каждого конкретного элемента.

Выявление преимуществ пространства снимаемого интерьера через фото

Выгодно представляйте пространство вашего объекта через фотографии. К примеру: Комната с высокими потолками. Большие окна, через которые поступает много дневного света. Огромный балкон с живописным видом. Фотографируйте так, чтобы это сразу бросалось в глаза.

Смысловой фокус на предметах и удобствах для гостя, через точную компоновку кадра при съемке

Компонуя в кадре конкретный предмет (крупный план – детали) не захватывайте лишнего. Цель такого снимка показать наличие конкретного удобства без лишних “слов”. Например: Доступность ноутбука за рабочим столом. Наличие фена в санузле. Присутствие ТВ панели, с подключенным Netflix.

Практика

Приготовьтесь фотографировать! Продумайте ваш сценарий наглядного рассказа о жилье через фотографии. Делайте снимки, следуя инструкциям с запасом по количеству. Далее отберите лучшие. В качестве маленького отчета о проделанной работе оставьте комментарий внизу страницы. Напишите – устраивает ли вас качество получившихся снимков. Какие дополнительные удобства вы хотите предложить гостям и как вы рассказываете о них через фото.

Для тех, кто выполнит и отпишется по всем практическим заданиям курса, я приготовил бонус. Кстати, о бонусе! – я лично помогу вам с фотографиями. Практически любое изображение может быть улучшено по светлости, контрасту и цвету. По роду моей профессиональной деятельности мне часто приходится работать с графикой. Я обработаю ваши изображения в профессиональном графическом редакторе. Обработка позволит сделать их привлекательнее для глаза.

После выполнения практических заданий предыдущих уроков напишите мне на почту:

info@bnbguide.ru

В заголовке письма укажите никнейм, под которым вы оставляли комментарии на сайте. Прикрепите к письму во вложении 5-10 выбранных вами файлов. Ответным письмом я пришлю вам результат. На следующем уроке №6 вы сможете задействовать улучшенные изображения в момент создания объявления.

Основная страница курса со списком уроков: по ссылке
После выполнения практического задания можно переходить к уроку №5

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *